Stabilisation d’un bâtiment à deux étages : après inondation

Christina Tenaglia s'est retrouvée dans une situation inattendue lorsque le tuyau d’eau de l'immeuble voisin a éclaté. Une inondation majeure a affecté sa propriété, causant une accumulation d’environ 3 pieds (90 cm) d'eau dans son sous-sol. Des problèmes structurels sont apparus lorsque les piliers de béton existants de 18 x 18 pouces (45 cm x 45 cm) ont commencé à s'enfoncer de 1 à 1 ½ pouce (25 à 40 mm), si bien que le bâtiment était dorénavant considéré instable. De plus, les locataires commerciaux et résidentiels occupaient toujours le bâtiment pendant les travaux. L'accès limité au sous-sol et l'espace confiné rendaient la situation encore plus difficile.  

Année : Janvier 2017  

Concessionnaire : Techno Metal Post Hudson Valley  

Ingénieurs en charge du projet : Différents ingénieurs en géotechnique et en structure sur le site  

Lieu : Beacon, New York, USA  

Objectifs du projet : Restaurer et soutenir la structure existante du bâtiment de deux étages  

Défis particuliers :  

• Il y avait seulement une ouverture existante de 28" (71 cm) pour accéder au sous-sol, ce qui posait un énorme défi pour faire entrer les machines dans le bâtiment.   Solution : L'équipement d'installation R2D de Techno Pieux a été modifié. Les roues extérieures ont été enlevées pour réduire ses dimensions, et une rampe et un palier spécial ont été construits pour permettre de descendre et de monter la R2D à l'intérieur et à l’extérieur du sous-sol.  

• Les locataires commerciaux et résidentiels devaient continuer d’accéder à leurs logements pendant les travaux.
  Solution : À la fin de la journée, le chantier devait être entièrement nettoyé et prêt afin que les locataires puissent réintégrer la propriété.  

• Les espaces restreints compliquaient l'utilisation d'équipements contenant des sources inflammables telles que le gaz ou le diesel. 
  Solution : Utiliser le moteur hydraulique électrique de la R2D afin d'éviter les émissions de gaz carbonique. Toute opération de soudure devait être correctement ventilée vers l'extérieur du bâtiment. 

L’un des principaux avantages de l'utilisation des pieux vissés pour la réparation et la restauration de ce bâtiment résidait dans leur capacité à atteindre la profondeur nécessaire, pour accéder au socle rocheux, sans perturber le sol environnant. L'excavation autour des piliers en béton aurait provoquer leur affaissement, rendant le bâtiment irréparable. Grâce à sa petite taille, l'équipement d'installation R2D de Techno Pieux est devenu la solution idéale pour accéder au sous-sol.  

Matériaux utilisés :  

• Des pieux vissés de type P3  
• Des rallonges de 5 pieds (1.5 m) soudées  
• Des supports réglables  

Type de sol : Jusqu'à 7 pieds (2.1 m), argile sableuse, et à partir de 7 pieds (2.1 m), socle rocheux  

Matériel utilisé : Moteur hydraulique électrique R2D  

Capacité de charge : 20 000 lb.  

Profondeur du creusement : Environ 9 pieds  (2.7 m) 

Détails structurels : Un bâtiment de deux étages logeant un locataire commercial et trois locataires résidentiels. Une inondation de 3 pieds (90 cm) a entraîné un enfoncement du bâtiment de 1 à 1½ pouce (25 mm à 40 mm), ce qui a nécessité des travaux de soutènement et l'installation de pieux vissés afin de le soulever et de le stabiliser. La fondation a ainsi retrouvé sa hauteur d'origine ainsi que sa solidité structurelle.