Stabilisation d’un bâtiment à deux étages : après inondation

Christina Tenaglia s'est retrouvée dans une situation inattendue lorsque le tuyau d’eau de l'immeuble voisin a éclaté. Une inondation majeure a affecté sa propriété, causant une accumulation de trois pieds d'eau dans son sous-sol. Des problèmes structurels sont apparus lorsque les piliers de béton existants de 18 x 18 pouces ont commencé à s'enfoncer de 1 à 1 ½ pouce, ce qui a provoqué l'instabilité des fondations du bâtiment. De plus, les locataires commerciaux et résidentiels occupaient toujours le bâtiment pendant les travaux. L'accès limité au sous-sol et l'espace confiné rendaient la situation encore plus difficile.

Année : Janvier 2017

Concessionnaire : Techno Metal Post Hudson Valley

Ingénieurs en charge du projet : Différents ingénieurs géotechnique et structurel sur le site

Lieu : Beacon, New York, USA

Contracteur / Entrepreneur : Lambert et Grenier

Objectifs du projet : Restaurer et soutenir la structure existante du bâtiment de deux étages

Défis particuliers :

• Il y avait seulement une ouverture existante de 28" pour accéder au sous-sol, ce qui posait un énorme défi pour faire entrer les machines dans le bâtiment.
  Solution : L'équipement d'installation R2D de Techno Pieux a été modifié. Les roues extérieures ont été enlevées pour réduire ses dimensions, et une rampe et un palier spécial ont été construits pour permettre de descendre et de monter la R2D à l'intérieur et à l’extérieur du sous-sol.
• Les locataires commerciaux et résidentiels devaient continuer d’accéder à leurs logements pendant les travaux.
  Solution : À la fin de la journée, le chantier devait être entièrement nettoyé et prêt afin que les locataires puissent réintégrer la propriété.
• Les espaces restreints compliquaient l'utilisation d'équipements contenant des sources inflammables telles que le gaz ou le diesel.
  Solution : Utiliser le moteur hydraulique électrique de la R2D afin d'éviter les émissions de gaz carbonique. Toute opération de soudure devait être correctement ventilée vers l'extérieur du bâtiment.

L’un des principaux avantages de l'utilisation des pieux vissés pour la réparation et la restauration de ce bâtiment résidait dans leur capacité à atteindre la profondeur nécessaire, pour accéder à la roche argileuse, sans perturber le sol environnant. L'excavation autour des piliers en béton aurait provoquer leur affaissement, rendant le bâtiment irréparable. Grâce à sa petite taille, l'équipement d'installation R2D de Techno Pieux est devenu la solution idéale pour accéder au sous-sol.

Matériaux utilisés :

• Des pieux vissés de type P3
• Des rallonges de 5 pieds soudées
• Des supports réglables

Type de sol : Jusqu'à 7 pieds, argile sableuse, et à partir de 7 pieds, roche argileuse solide

Matériel utilisé : Moteur hydraulique électrique R2D

Capacité de charge : 20 000 lb.

Profondeur du creusement : Environ 9 pieds

Détails structurels : Un bâtiment de deux étages logeant un locataire commercial et trois locataires résidentiels. Une inondation de 3 pieds a entraîné un enfoncement du bâtiment de 1 à 1½ pouce, ce qui a nécessité des travaux de soutènement et l'installation de pieux vissés afin de le soulever et de le stabiliser. La fondation a ainsi retrouvé sa hauteur d'origine ainsi que sa solidité structurelle.