Votre chalet ou votre maison présente des fissures, des portes qui coincent ou un plancher qui s’affaisse ? Bonne nouvelle : il est possible de stabiliser une fondation sans démolir toute la structure.
Pourquoi une maison s’affaisse-t-elle ?
Au Québec, les mouvements de sol causés par le gel/dégel, les sols argileux ou un remblai inadéquat sont les principales causes d’affaissement. Lorsque la capacité portante du sol est insuffisante, certaines sections de la fondation descendent plus que d’autres, créant des fissures et des désordres structuraux.
La solution : la reprise en sous-œuvre
La stabilisation moderne repose sur une technique appelée reprise en sous-œuvre. Elle consiste à installer des pieux vissés sous la fondation existante afin de transférer le poids du bâtiment vers un sol plus dense et stable.
Les pieux sont vissés jusqu’à atteindre une couche de sol ayant la capacité portante requise. Des supports d’acier sont ensuite fixés à la fondation existante, permettant de reprendre les charges de manière permanente.
Peut-on redresser la maison ?
Oui, dans certains cas. Une fois les pieux installés, des vérins hydrauliques peuvent être utilisés pour soulever graduellement la structure avant de la stabiliser définitivement. Lorsque le redressement complet n’est pas possible, la stabilisation empêche au minimum tout affaissement ou mouvement futur.
Quels sont les avantages ?
- Aucune démolition majeure
- Travaux localisés
- Installation rapide
- Solution durable
- Moins coûteux qu’une reconstruction complète
En résumé
Stabiliser un chalet ou une maison sans tout démolir est non seulement possible, mais souvent recommandé. Grâce aux techniques de reprise en sous-œuvre et aux pieux vissés, il est possible de sécuriser votre investissement, corriger les mouvements et prolonger la durée de vie de votre bâtiment sans reconstruction majeure.
